Baukosten fürs Modulhaus 2026 ermitteln
Der reine Modulpreis ist beim Modulbau nur selten die tatsächliche Endsumme. Mit diesem Rechner ermitteln Sie die realistischen Gesamtkosten Ihres Modulhauses – nachvollziehbar und auf dem Stand von 2026.
Ihre Eingaben
In der Schnellberechnung ergibt sich der Quadratmeterpreis aus der gewählten Ausbaustufe.
Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen: 6,5 %Grunderwerbsteuersatz Nordrhein-Westfalen: 6,5 %. Quelle: Landesgesetze der Bundesländer, Stand 2026. Wird ausschließlich beim Grundstückskauf fällig.
Sämtliche Beträge sind marktübliche Durchschnittswerte für 2026 und geben eine erste Orientierung beim Hausbau. Ein persönliches Angebot ersetzen sie nicht.
Erwartete Gesamtkosten Schätzung
realistische Spanne 193.489 € – 247.236 €Schätzung: Spanne −10 % / +15 % um den berechneten Wert. Der reale Preis richtet sich nach Grundstück, Baugrund, Ausstattung, Anbieter und Eigenleistung. Datenstand 2026.
Die größten Kostentreiber
- 1. Hauspreis142.500 €
- 2. Baunebenkosten (rund 15 %)24.750 €
- 3. Fundament (Bodenplatte oder Keller)22.500 €
Nicht einberechnet
- • Erwerbsnebenkosten (nur beim Grundstückskauf von Bedeutung)
- • Küche und individuelle Zusatzausstattung
- • Erschließung bei noch unerschlossenem Grundstück
- • Finanzierungs- und Bereitstellungszinsen
* Alle Werte sind Schätzungen auf Basis marktüblicher Durchschnittswerte (Stand 2026). Sie ersetzen kein persönliches Angebot. Zu jeder Position finden Sie in den Eingabefeldern eine Annahme/Quelle als Tooltip.
Finanzierungs-Stresstest
Hält Ihre Finanzierung auch, wenn Zinsen oder Baukosten steigen? Prüfen Sie Ihre Monatsrate in konservativen Szenarien.
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Diese Daten zitieren
Diese Zahlen und Grafiken sind frei verwendbar mit Quellenlink auf www.modulhausfertighaus.de.
Fertiger Zitat-Satz
Ein bezugsfertiges Modulhaus kostet 2026 im Marktdurchschnitt ab rund 1.900 Euro pro Quadratmeter (ohne Grundstück und Baunebenkosten). (Quelle: www.modulhausfertighaus.de, Stand 2026)
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<p>Ein bezugsfertiges Modulhaus kostet 2026 im Marktdurchschnitt ab rund 1.900 Euro pro Quadratmeter (ohne Grundstück und Baunebenkosten). <a href="https://www.modulhausfertighaus.de/kosten/kostenrechner" rel="nofollow">Quelle: www.modulhausfertighaus.de</a></p>Ihre Kalkulation als konkretes Modulhaus-Angebot
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Woher die Werte stammen und welche Rolle die Förderung spielt
Die für 2026 hinterlegten Preisbasen leiten wir aus den aktuellen Marktangeboten der140 redaktionell geprüften Hersteller ab und schreiben sie laufend anhand des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex fort. Ehe Sie einen Vertrag unterschreiben, sollten Sie jede Kalkulation unbedingt mit den aktuellen Konditionen der KfW-Förderung für Neubauten (Programme 297/298) abgleichen — denn ein KFN-taugliches Haus kann Ihren Eigenkapitalbedarf um bis zu 30.000 Euro senken. Welche Kostenfallen beim Bauen häufig drohen, hat die Verbraucherzentrale zusammengetragen – planen Sie diese in jeder soliden Budgetplanung mit ein.
Wenn Sie die berechneten Beträge besser einordnen möchten, liefert Ihnen die Übersicht Hauspreis pro Quadratmeter die passenden aktuellen Marktwerte dazu.
Rechner, Kalkulator und Baunebenkosten fürs Fertighaus – häufige Suchanfragen
Baukosten fürs Fertighaus schätzen
Ein Kosten-Rechner fürs Fertighaus gibt eine erste Preisorientierung fürs Budget. Je genauer die Angaben zu Wohnfläche, Keller, Ausbaustufe, Grundstück und Ausstattung, desto belastbarer wird die Preisschätzung.
Preisfaktoren früh im Blick behalten
Mit einem Fertighaus-Rechner behalten Bauherren die einzelnen Preisfaktoren früh im Blick. Maßgeblich sind Hausgröße, Ausbaustufe, Bodenplatte, Keller, Grundstück und Baunebenkosten.
Szenarien durchspielen mit dem Kalkulator
Ein Fertighaus-Kalkulator erleichtert die Preisplanung, weil sich verschiedene Szenarien für Wohnfläche, Ausstattung, Keller und Energiestandard unmittelbar gegenüberstellen lassen.
Alle Positionen zusammen kalkulieren
Wer die Fertighaus-Kosten berechnen möchte, sollte Hauspreis, Grundstück, Baunebenkosten, Keller oder Bodenplatte, Ausstattung und Außenanlagen gemeinsam betrachten.
Nebenkosten des Baus richtig erfassen
Ein Baunebenkosten-Rechner fürs Fertighaus sollte Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Vermessung, Notar, Grunderwerbsteuer, Finanzierungskosten und Außenanlagen im Preis berücksichtigen.
Kosten beim Bauen in Eigenregie einschätzen
Ein Kosten-Rechner fürs Selberbauen sollte Baukosten, Eigenleistungen, Material, Nebenkosten und Risiken realistisch abbilden. Beim Fertighaus prägt vor allem die Ausbaustufe den Preis.
Erste Preisorientierung für den Hausbau
Ein Kosten-Rechner fürs Hausbauen liefert eine erste Preisorientierung. Beim Fertighaus gehören neben dem Hauspreis auch Grundstück, Baunebenkosten, Keller, Bodenplatte und Ausstattung dazu.
Wichtige Fragen zum Kostenrechner
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Kostenkalkulation beim Hausbau 2026 – von Quadratmeterpreisen über Baunebenkosten bis zu leicht übersehenen Posten.
