Wohnraum schaffen: Serieller MFH-Bau für Kommunen & Wohnungsunternehmen

Die Plattform vermittelt objektbau-fähige Fertig- und Modulbau-Hersteller für den Geschosswohnungsbau. Kommunen und Wohnungsunternehmen erhalten eine kostenlose, diskrete Markterkundung: Projektprofil erfassen, passende Anbieter kennenlernen und Angebote vergleichen.

Mehrfamilienhaus-Projekt anfragen – kostenlos & unverbindlich

Serieller Mehrfamilienhaus-Bau für Kommunen: Geschosswohnungsbau, Nachverdichtung und Quartiere im Überblick — Projekttypen im seriellen Wohnungsbau – Geschosswohnungsbau, Nachverdichtung und Quartiere, ohne Rangfolge.

Kurzantwort

Was die Plattform für Kommunen und Wohnungsunternehmen leistet

Die Plattform vermittelt kostenlos und diskret objektbau-fähige Fertig- und Modulbau-Hersteller für den Geschosswohnungsbau. Kommunen, kommunale Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften beschreiben ihr Projektprofil und erhalten dazu passende Anbieterprofile. Realisierbar sind Vorhaben von drei bis über zwanzig Wohneinheiten, Aufstockungen, Nachverdichtungen und Quartiere. Für öffentliche Auftraggeber dient die Anfrage der Markterkundung und ersetzt kein Vergabeverfahren. Alle Mehrfamilienhaus-Modelle werden projektbezogen kalkuliert und daher mit Preis auf Anfrage geführt.

Welche Projekttypen im Fertig- und Modulbau realisierbar sind

Der Geschosswohnungsbau mit drei bis über zwanzig Wohneinheiten lässt sich in serieller Holzbauweise oder als Modulbau umsetzen. Kleinere Vorhaben mit drei bis acht Wohneinheiten decken Haas Fertigbau, SchwörerHaus und WeberHaus mit Holztafelbau ab. Für serielle Wohnbauten und Quartiere mit höherer Wohneinheitenzahl ist GROPYUS auf industrielle Vorfertigung ausgelegt. Die Reihenfolge der Anbieter ist alphabetisch und stellt kein Ranking dar.

Aufstockungen und Nachverdichtungen im Bestand sind eine Domäne des Modulbaus. Containerwerk fertigt stapelbare Raummodule in Serie, die sich für Aufstockungen und Baulücken eignen. Quartiere mit mehreren Baukörpern profitieren von der Vorfertigung, weil sich vergleichbare Gebäude in planbarer Qualität und verkürzter Bauzeit errichten lassen. Die konkrete Machbarkeit hängt von Grundstück, Baurecht und Wohnungsmix ab und wird projektbezogen geprüft. Der Einstieg gelingt über den Mehrfamilienhaus-Überblick.

Projekttyp, Bauweise und passende Anbieterprofile

Die Zuordnung ordnet gängige Projekttypen einer typischen Bauweise und passenden Anbieterprofilen zu. Die Anbieter sind alphabetisch genannt, die Aufstellung ist kein Ranking.

Projekttyp	Typische Bauweise	Passende Anbieterprofile
Geschosswohnungsbau 3–8 WE	Holztafelbau, hohe Vorfertigung	Haas Fertigbau, SchwörerHaus, WeberHaus
Geschosswohnungsbau 8–20+ WE / Serie	Serieller Holzbau, industrielle Vorfertigung	GROPYUS
Aufstockung im Bestand	Modulbau, Leichtbau-Module	Containerwerk
Nachverdichtung / Baulücke	Modulbau, kompakter Fertigbau	Containerwerk, Haas Fertigbau, SchwörerHaus
Quartier / mehrere Baukörper	Serieller Holzbau, Quartiersplanung	GROPYUS

Anbieter alphabetisch, kein Ranking. Einordnung nach Leistungsprofil laut Anbieterangaben. Stand 2026.

Objektbau-fähige Hersteller im Überblick

Diese Hersteller aus der Datenbank sind auf mehrgeschossigen Wohnbau oder Modulbau ausgerichtet. Die Reihenfolge ist alphabetisch und stellt kein Ranking dar. Alle Mehrfamilienhaus-Modelle werden projektbezogen kalkuliert und mit Preis auf Anfrage geführt.

Anbieter	Bauweise	Schwerpunkt
Containerwerk	Modulbau	Aufstockung, Nachverdichtung, Raummodule in Serie
GROPYUS	Serieller Holzbau	Serielle Wohnbauten und Quartiere, Serien mit 8 und 12 Wohneinheiten
Haas Fertigbau	Holztafelbau	Mehrfamilienhäuser 3–8 WE, z. B. Wilko (5–7 WE), Stadthaus (8 WE)
SchwörerHaus	Holztafelbau	Objektbau, z. B. Trio (3 WE), Doppelpack (rund 461 m²)
WeberHaus	Holztafelbau	Objektbau, z. B. Multi (4 WE, rund 360 m²)

Angaben laut Herstellerprofilen in der Datenbank. Ergänzend sind mit Gewerbe- oder Modulbezug unter anderem Conliving, Deutsche Neubau (unsere Betreibermarke, transparent gekennzeichnet), Fertighaus WEISS und Regnauer aktiv. Stand 2026. Einen vertieften Vergleich bietet der Ratgeber MFH-Fertigbau-Anbieter im Vergleich.

Ablauf in fünf Schritten

Von der Projektanfrage bis zum Angebotsvergleich in fünf Schritten. Für öffentliche Auftraggeber gilt: Die Anfrage dient der Markterkundung und ersetzt kein Vergabeverfahren.

Projektprofil erfassen

Standort, Grundstück, gewünschte Wohneinheiten und Zielgruppe werden in der kostenlosen Projektanfrage skizziert. Je genauer das Profil, desto passgenauer die Anbieterauswahl.

Passende Hersteller identifizieren

Anhand von Projekttyp und Größe werden objektbau-fähige Fertig- und Modulbau-Hersteller aus der Datenbank zugeordnet. Die Auswahl erfolgt sachlich nach Leistungsprofil, alphabetisch und ohne Ranking.

Markterkundung, kein Vergabeverfahren

Für öffentliche Auftraggeber gilt das Vergaberecht. Die Anfrage dient der Markterkundung und ersetzt kein förmliches Verfahren. Die verfahrensrechtliche Einordnung prüft die Kommune mit ihrer Vergabestelle.

Rückmeldung und Rückruf

Innerhalb von 24 bis 48 Stunden erfolgt eine erste Rückmeldung. Wer im Formular eine Telefonnummer angibt, kann das Projekt telefonisch besprechen und die Anbieterauswahl abstimmen.

Angebote vergleichen

Die ausgewählten Hersteller melden sich mit Leistungsprofilen und einer ersten Einschätzung. Preise werden bei Mehrfamilienhäusern projektbezogen kalkuliert und daher auf Anfrage genannt.

Vergaberechtliche Einordnung durch die Kommune und ihre Vergabestelle in eigener Verantwortung. Die Plattform ersetzt kein förmliches Verfahren. Stand 2026.

Serielles Bauen für wiederkehrende Bautypen

Serielles und modulares Bauen richtet sich an standardisierte, wiederkehrende Gebäudetypen. Durch die hohe Vorfertigung im Werk verkürzt sich die Bauzeit auf der Baustelle, und die Qualität bleibt über mehrere Gebäude hinweg vergleichbar. Für Wohnungsunternehmen mit größerem Bauvolumen entstehen so planbare Abläufe. Ein strategischer, mehrstufiger Beschaffungsansatz etwa über Rahmenvereinbarungen kann dazu passen. Die vergaberechtliche Ausgestaltung liegt bei der jeweiligen Vergabestelle.

Wie serielles Bauen im Detail funktioniert, welche Bautypen sich eignen und wie sich die Planung strukturieren lässt, vertieft der Ratgeber Serieller Wohnungsbau. Grundlagen zum Haustyp und zu Grundrissen bieten die Seiten zum Mehrfamilienhaus als Fertighaus und den Mehrfamilienhaus-Grundrissen.

Kosten und Förderung als Orientierung

Die folgenden Werte sind allgemeine Marktorientierungen, keine Angebote. Konkrete Kosten ergeben sich aus dem Projekt, dem Wohnungsmix und der Ausstattung.

Kennzahl	Orientierung / Spanne	Hinweis
Neubau MFH (Baukosten)	grob 2.400 – 3.800 €/m² Wohnfläche	Marktspanne zur Orientierung, kein Angebot
Preise der MFH-Modelle in der Datenbank	Preis auf Anfrage	Projektbezogene Kalkulation je Vorhaben
Vermittlung über die Plattform	kostenlos	Unverbindlich, keine Gebühren für die Anfrage

Steuerliche und fördernde Rahmenbedingungen wie die degressive Abschreibung, § 7b EStG oder die KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau können den Wohnungsbau in Grundzügen begünstigen. Die konkrete Ausgestaltung und die jeweils gültigen Konditionen ändern sich. Eine verbindliche Auskunft gibt die Steuerberatung beziehungsweise die KfW. Rendite-Betrachtungen bleiben eine vereinfachte Modellrechnung und stellen keine Anlageberatung dar.

Marktspanne Neubau MFH grob 2.400 – 3.800 €/m² Wohnfläche als allgemeine Orientierung. Stand 2026, verbindliche Auskunft: Steuerberatung / KfW.

Projektanfrage starten

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben in wenigen Minuten. Die Vermittlung ist kostenlos und diskret. Wenn Sie im Formular eine Telefonnummer angeben, ist auch ein Rückruf möglich – die erste Rückmeldung erfolgt in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden.

Rückruf über die Telefonnummer im Formular

Kommunen & Wohnungsunternehmen: häufige Fragen

Antworten zu Markterkundung und Vergabe, den Kosten der Vermittlung, der Datenverwendung sowie zu Projektgrößen und Ablauf.

Ersetzt die Anfrage über die Plattform ein Vergabeverfahren?

Nein. Für öffentliche Auftraggeber gilt das Vergaberecht, das je nach Auftragswert eigene Verfahren vorschreibt. Die Anfrage über die Plattform ersetzt kein förmliches Vergabeverfahren, sondern dient der Markterkundung. Sie hilft, objektbau-fähige Fertigbau-Hersteller und deren Leistungsprofile kennenzulernen, bevor ein Verfahren aufgesetzt wird. Kommunen und kommunale Wohnungsunternehmen prüfen die konkrete verfahrensrechtliche Einordnung eigenverantwortlich, in der Regel gemeinsam mit der Vergabestelle oder der Rechtsabteilung.

Was kostet die Vermittlung über die Plattform?

Die Vermittlung ist für Kommunen und Wohnungsunternehmen kostenlos und unverbindlich. Es fallen keine Gebühren für die Projektanfrage oder die Zusammenstellung passender Anbieterprofile an. Aus einer Anfrage entsteht keine Verpflichtung, ein Angebot anzunehmen oder ein Verfahren einzuleiten. Die Plattform finanziert sich über die vermittelten Hersteller, nicht über die anfragenden öffentlichen oder gemeinnützigen Auftraggeber.

Wie werden die übermittelten Daten verwendet?

Die Angaben aus der Projektanfrage werden ausschließlich genutzt, um passende objektbau-fähige Hersteller zu identifizieren und die Anfrage an ausgewählte Anbieter weiterzuleiten. Eine Weitergabe erfolgt zielgerichtet an die zum Projektprofil passenden Unternehmen, nicht ungefiltert an den gesamten Markt. Die Verarbeitung richtet sich nach den Angaben in der Datenschutzerklärung. Auf Wunsch lässt sich die Zahl der kontaktierten Anbieter begrenzen.

Welche Projektgrößen lassen sich im Fertig- und Modulbau umsetzen?

Realisierbar sind Geschosswohnungsbauten von drei bis über zwanzig Wohneinheiten, Aufstockungen und Nachverdichtungen im Bestand sowie zusammenhängende Quartiere. Kleinere Vorhaben mit drei bis acht Wohneinheiten decken etwa Haas Fertigbau, SchwörerHaus und WeberHaus ab. Serielle Quartiere und größere Serien plant GROPYUS. Aufstockungen und Nachverdichtungen sind eine Domäne des Modulbaus, etwa bei Containerwerk. Die konkrete Machbarkeit hängt von Grundstück, Baurecht und Wohnungsmix ab.

Wie schnell erfolgt eine Rückmeldung nach der Anfrage?

Nach dem Absenden der Projektanfrage erfolgt in der Regel innerhalb von 24 bis 48 Stunden eine erste Rückmeldung. Wer im Formular eine Telefonnummer hinterlegt, kann einen Rückruf erhalten, um das Projektprofil und die passenden Anbieter direkt zu besprechen. Die Frist ist ein Richtwert und kann bei komplexen Projekten oder in Ferienzeiten abweichen. Für dringende Vorhaben lässt sich der gewünschte Zeitrahmen in der Anfrage vermerken.

Eignet sich serielles Bauen für Rahmenvereinbarungen?

Serielles und modulares Bauen ist auf wiederkehrende, standardisierte Bautypen ausgelegt und passt daher gut zu einem strategischen, mehrstufigen Beschaffungsansatz. Wohnungsunternehmen mit größerem Bauvolumen nutzen dies, um vergleichbare Gebäude effizient und in planbarer Qualität zu errichten. Die vergaberechtliche Ausgestaltung von Rahmenvereinbarungen liegt bei der jeweiligen Vergabestelle. Die Plattform unterstützt die vorgelagerte Markterkundung und ordnet die Leistungsprofile der Hersteller ein.