Was kostet ein Modulhaus mit 100 qm?
Kurzantwort: Schlüsselfertig ab ca. 1.900 €/m² — für 100 m² also ab rund 190.000 € (Spanne ca. 190.000–320.000 €). Das Haus besteht typisch aus 3 Modulen à ca. 3 × 12 m und wird in 1–5 Tagen aufgestellt. Grundstück, Fundament und Baunebenkosten kommen separat hinzu.
100 m² sind die meistgefragte Modulgröße: genug für 3–4 Zimmer, ein vollwertiges Bad und einen großzügigen offenen Wohnbereich. Der Preisunterschied entsteht fast vollständig über die Ausbaustufe — zwischen Ausbauhaus und schlüsselfertig liegen schnell 100.000 € und mehr. Wer Eigenleistung einbringen kann, spart hier am meisten.
Modulhaus 100 qm: Preis nach Ausbaustufe (Richtwerte 2026, ohne Grundstück & Baunebenkosten)
| Ausbaustufe | €/m² (ca.) | 100 m² gesamt (ca.) | Was enthalten ist |
|---|---|---|---|
| Ausbauhaus | 1.400–1.900 €/m² | 140.000–190.000 € | Wetterfeste Hülle, Innenausbau in Eigenleistung |
| Bezugsfertig | 2.400–3.200 €/m² | 240.000–320.000 € | Wohnfertig inkl. Bad & Technik, ohne Außenanlagen |
| Schlüsselfertig | ab 1.900 €/m² | ab 190.000 € | Komplett bezugsbereit je Bau- & Leistungsbeschreibung |
Alle Werte sind Richtwerte „ca." und gelten ohne Grundstück, Fundament und Baunebenkosten. Ihre reale Gesamtsumme kalkulieren Sie im Kostenrechner.
Grundriss & Module: So teilt sich ein 100-qm-Modulhaus auf
Schematische Aufteilung aus drei Raummodulen à ca. 3 × 12 m: ein Modul für den offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Modul für Schlafen und Bad, ein Modul für zwei kleinere Räume. Die Modulfugen (gestrichelt) zeigen, wo Wände wirtschaftlich sitzen.
Schematische Darstellung — keine maßstäbliche Planung.
30 Modul- & Containerhäuser um 100 qm
Diese Modelle stammen aus unserer kuratierten Datenbank (Wohnfläche 90–110 m²), sortiert nach Preis (Häuser ohne Preisangabe stehen am Ende). Alle Angaben von den Herstellern.
Checkliste: 100-qm-Modulhaus richtig planen
Diese Punkte halten Grundriss, Logistik und Budget beim beliebten 100-qm-Modulhaus im Griff:
- Modulanzahl festlegen: 3 Module nebeneinander oder gestapelt zweigeschossig — abhängig vom Grundstück.
- Wohnen, Kochen und Essen in ein durchgehendes Modul legen — offener Grundriss wirkt großzügiger.
- Bad und Technik zusammen an eine Modulwand — kurze Leitungswege senken die Technikkosten.
- Fundament früh planen: Schraubfundament, Streifen oder Bodenplatte — je nach Baugrund und Genehmigung.
- Transport- und Kranlogistik prüfen: Zufahrt, Stellfläche und Straßensperrung für die Modulanlieferung.
- Ausbaureserve mitdenken: viertes Modul oder Aufstockung von Anfang an statisch vorbereiten.
- Ausbaustufe bewusst wählen — der €/m²-Sprung von Ausbau- zu schlüsselfertig ist der größte Kostenhebel.
Andere Größen im Vergleich
100 m² reichen nicht ganz? Der Sprung auf ein Modulhaus mit 120 qm bringt ein Modul mehr. Kompakter geht es mit dem Modulhaus mit 80 qm. Wer nach Budget filtert, findet in den günstigen Modulhäusern Einstiegsmodelle — die komplette Modulhaus-Preisübersicht zeigt alle €/m²-Spannen.
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