Was kostet ein Modulhaus mit 80 qm?
Kurzantwort: Schlüsselfertig ab ca. 1.900 €/m² — für 80 m² also ab rund 152.000 € reiner Hauspreis (Spanne ca. 152.000–256.000 €). Das Haus besteht typisch aus 2–3 Modulen à ca. 3 × 12 m und wird in 1–5 Tagen aufgestellt. Grundstück, Fundament und Baunebenkosten kommen separat hinzu.
80 m² sind die praktische Untergrenze für ein vollwertiges Wohnhaus: genug für 2–3 Zimmer, ein echtes Bad und einen offenen Wohnbereich — ohne Fläche zu bezahlen, die leer bleibt. Der Preis hängt vor allem an der Ausbaustufe: Wer im Innenausbau selbst mit anpackt, spart deutlich gegenüber der schlüsselfertigen Übergabe.
Modulhaus 80 qm: Preis nach Ausbaustufe (Richtwerte 2026, ohne Grundstück & Baunebenkosten)
| Ausbaustufe | €/m² (ca.) | 80 m² gesamt (ca.) | Was enthalten ist |
|---|---|---|---|
| Ausbauhaus | 1.400–1.900 €/m² | 112.000–152.000 € | Wetterfeste Hülle, Innenausbau in Eigenleistung |
| Bezugsfertig | 2.400–3.200 €/m² | 192.000–256.000 € | Wohnfertig inkl. Bad & Technik, ohne Außenanlagen |
| Schlüsselfertig | ab 1.900 €/m² | ab 152.000 € | Komplett bezugsbereit je Bau- & Leistungsbeschreibung |
Alle Werte sind Richtwerte „ca." und gelten ohne Grundstück, Fundament und Baunebenkosten. Ihre reale Gesamtsumme kalkulieren Sie im Kostenrechner.
Grundriss & Module: So teilt sich ein 80-qm-Modulhaus auf
Schematische Aufteilung aus zwei Raummodulen à ca. 3 × 12 m: ein Modul für den offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Modul für Schlafen, Kind und Bad. Die Modulfuge (gestrichelt) bestimmt, wo Wände wirtschaftlich sitzen.
Schematische Darstellung — keine maßstäbliche Planung.
34 Modul- & Containerhäuser um 80 qm
Diese Modelle stammen aus unserer kuratierten Datenbank (Wohnfläche 70–90 m²), sortiert nach Preis (Häuser ohne Preisangabe stehen am Ende). Alle Angaben von den Herstellern.
Checkliste: 80-qm-Modulhaus richtig planen
Auf 80 m² zählt jeder Quadratmeter. Diese Punkte halten Grundriss und Budget im Griff:
- Modulraster früh festlegen: 2 Module (~72 m²) oder 3 Module — der Zuschnitt bestimmt den Grundriss.
- Offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich in ein Modul legen, Schlafen und Bad ins zweite — spart Verkehrsfläche.
- Fundament separat kalkulieren (Schraubfundament, Streifen oder Platte) — meist nicht im Hauspreis.
- Transportgenehmigung und Kranstellfläche prüfen: Module kommen als Übermaß auf der Straße.
- Ausbaustufe bewusst wählen — Ausbauhaus spart Geld, kostet aber Eigenleistung und Zeit.
- Erweiterbarkeit klären: Lässt sich später ein drittes Modul anstellen?
Andere Größen im Vergleich
80 m² sind zu knapp? Dann rechnen Sie mit einem Modulhaus mit 100 qm oder gleich einem Modulhaus mit 120 qm. Wer aufs Budget schaut, vergleicht die günstigen Modulhäuser — und die komplette Modulhaus-Preisübersicht zeigt alle €/m²-Spannen.
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