Modulhaus in sieben Schritten zusammenstellen
Kombiniere Bauweise, Größe und Ausbaustufe, behalte Live-Vorschau und passende Preisspannen im Blick – ganz ohne Anmeldung. Am Ende steht deine kostenlose Preiseinschätzung fürs Modulhaus.
Deine Vorschau fürs Fertighaus
Modulhaus · Flachdach · 75 m² · 3 Zimmer
Preisrahmen (Schätzung)Schätzung
185.460 € – 236.040 €
Erste Einordnung auf Basis von Ausbaustufe, Fläche, Dach, Ausstattung, Energie, Keller & Garage (±12 %). Grundstückskosten sind nicht enthalten. Kein Angebot.
Für welche Bauweise möchtest du rechnen?
Die Bauweise legt den Quadratmeterpreis fest – wähle die Modulart, die zu dir passt.
Kurzantwort
Mit dem Konfigurator von Modulhaus-Fertighaus setzen Sie Ihr Wunsch-Modulhaus Schritt für Schritt zusammen und erkennen, welcher Preisrahmen aus Bauweise, Wohnfläche, Ausbaustufe und Energiestandard entsteht. Zur groben Einordnung: bezugsfertig liegt ein Modulhaus bei etwa 1.900–3.200 €/m², im modularen Selbstausbau ab rund 1.500 €/m²; ein Containerhaus bewegt sich bei ca. 1.500–2.600 €/m². Ihre konkrete, individuell berechnete Preiseinschätzung bekommen Sie nach einer kurzen Anfrage gratis und unverbindlich. Die Nutzung ist kostenfrei und komplett ohne Anmeldung möglich.
Fertighaus-Preis: diese Angaben legen ihn fest
Für eine realistische Preiseinschätzung benötigen wir neun Eckdaten von Ihnen. Jedes davon ist ein eigener Kostenfaktor — je präziser Ihre Angaben, desto treffsicherer die Preisspanne, die wir für Sie berechnen.
Bauweise
Modulhaus, Containerhaus, Tiny House oder Anbau-Modul – die Bauweise bestimmt beim Modulbau die Geometrie und damit direkt den Quadratmeterpreis. Ein Containerhaus startet günstiger (ca. 1.500 €/m²), ein bezugsfertiges Modulhaus liegt bei ca. 1.900–3.200 €/m². Ein großer Vorteil: Die vorgefertigten Module werden in nur 1 bis 5 Tagen montiert.
Die Wohnfläche
Jeder weitere Quadratmeter hebt den Gesamtpreis – der Preis pro m² sinkt mit wachsender Größe jedoch leicht. Als Orientierung: 25–45 m² für ein Single-Modul oder Tiny House, 50–90 m² für ein kompaktes Modulhaus, 100–150 m² für die Familie durch mehrere gekoppelte Module.
Dachform
Das Satteldach ist die preiswerteste Variante, während ein Walmdach mit Gauben das obere Ende markiert. Insgesamt verschiebt die Dachform den Hauspreis erfahrungsgemäß um 5 bis 15 Prozent – ein Kostenhebel, den viele übersehen.
Grundriss
Das kompakte Rechteck ist durchweg die günstigste Variante und entspricht dem klassischen Raummodul. Winkel, L-Formen oder gekoppelte Module verteuern Ihr Modulhaus um rund 8 bis 15 Prozent, weil zusätzliche Außenwand- und Dachflächen hinzukommen.
Die Ausbaustufe
Hier steckt der stärkste Preishebel: modularer Selbstausbau ab rund 1.500 €/m², bezugsfertiges Modulhaus etwa 1.900–3.200 €/m². Übernehmen Sie den Innenausbau selbst, sparen Sie schnell 30.000 bis 50.000 Euro – sofern handwerkliches Können und Zeit vorhanden sind.
Der Energiestandard
Vom GEG-Mindeststandard über KfW-55 bis zu KfW-40 und QNG steigen die Baukosten um etwa 80 bis 220 Euro pro m². Ein Teil dieser Mehrkosten fließt über zinsverbilligte KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse zurück und senkt langfristig Ihre Energiekosten.
Keller versus Bodenplatte
Für die reine Bodenplatte fallen rund 20.000 bis 34.000 Euro an, ein Vollkeller kostet 38.000 bis 68.000 Euro Aufpreis. Bei teurem Bauland oder in Hanglage rechnet sich der Keller häufig, weil er preiswerte Nutzfläche schafft.
Die Ausstattung
Standard, Komfort oder Premium – zwischen der einfachsten und der gehobenen Bemusterung liegen oft 200 bis 400 Euro pro m². Bei 145 m² summiert sich das im Extremfall auf bis zu 58.000 Euro Preisunterschied.
Budget
Ihr Gesamtbudget umfasst Haus, Grundstück und Baunebenkosten. Daraus leitet sich ab, welche Kombination aus Wohnfläche, Ausbaustufe und Region preislich realistisch bleibt – die Grundlage jeder ehrlichen Kostenplanung fürs Haus bauen.
Fertighaus konfiguriert – die nächsten Schritte
Oft gestellte Fragen zum Modulhaus-Konfigurator
Die zentralen Antworten rund um Kosten, Preisspannen und die Preisermittlung für Ihr Fertighaus 2026.
