Ev inşaatı sözlüğü: A'dan Z'ye teknik kavramlar
Prefabrik ev inşaat maliyetleri ve inşaat süreci etrafında 62 kavram kısa açıklanmış uygun rehberler ve hesaplayıcılara atıflarla.
A
- Teslim alma protokolü
- Teslim alma protokolü bina tesliminde binanın durumunu ve tespit edilen tüm kusurları ve kalan işleri belgeler. Merkezi bir kanıt aracıdır çünkü teslim alma ile garanti süresi başlar ve kanıt yükü siz yapı sahibi olarak geçer. Her kusuru yazılı olarak kaydetmeye dikkat edin ve protokolü ancak dikkatli inceleme sonrası imzalayın. Yapı teslim alma & garanti rehberi Ayrıca bakınız: Yapı teslim alma, Garanti, Kusur bildirimi
- Kaba yapı ev
- Bir kaba yapı ev üretici tarafından yalnızca anlaşılmış kaba inşaat durumuna kadar inşa edilirken siz iç mekan işlerinin bir kısmını kendi emeğinizle üstlenirsiniz. Tipik kendi emeği boya işleri zemin kaplamaları veya duvar ve tavanların iç yapımıdır. Böylece inşaat maliyetlerini düşürürsünüz ancak zanaat becerisi ve yeterli zamana ihtiyacınız vardır. Ev tipi kaba yapı ev Ayrıca bakınız: Bausatzhaus, Anahtar teslim, Kendi emeği
- Donanım kalitesi
- Donanım kalitesi monte edilen malzemelerin ve bileşenlerin seviyesini tanımlar zemin kaplamalarından sıhhi tesisata ve ev teknolojisine kadar. Fiyat yaşam konforu ve evinizin değer koruma üzerine güçlü etki yapar ve numune göstermede somut olarak belirlenir. Teklifleri her zaman aynı donanım standartlarına göre karşılaştırın.Ayrıca bakınız: Numune gösterme, Yapı tanımı, Örnek ev
B
- Yapı teslim alma
- Yapı teslim almada siz yapı sahibi olarak inşaat şirketinin işini esas olarak sözleşmeye uygun olarak yerine getirdiğini onaylarsınız. Bu yasal olarak önemli bir adımdır çünkü bununla garanti süresi başlar ve nihai ödemenin vadesi tetiklenir. Şüphe durumunda bağımsız bir inşaat uzmanı ekleyin ki kusurlar erken tanınsın. Yapı teslim alma & garanti rehberi Ayrıca bakınız: Teslim alma protokolü, Garanti, İş sözleşmesi
- Yapı başvurusu
- Yapı başvurusu bir inşaat izni verilmesi için resmi başvurudur ve inşaat denetim otoritesine sunulur. Diğer şeyler arasında yer planı yapı çizimleri statik kanıtlar ve drenaj planını kapsar. Kural olarak yetkili bir mimar veya inşaat mühendisi başvuruyu imzalamalıdır.Ayrıca bakınız: Yapı izni, İmar planı, HOAI
- Yapı tanımı
- Yapı tanımı detaylı performans ve malzeme tanımıdır ve yapı sözleşmesinin bağlayıcı parçasıdır. Hangi yapı parçalarının donanımların ve kalitelerin borçlu olduğunu belirler ve sonraki yapı teslimi için ölçüt olarak hizmet eder. Yapı tanımı ne kadar somut olursa eklemeler ve anlaşmazlık riski o kadar az olur. Rehber yapı sözleşmesi inceleme Ayrıca bakınız: Yapı sözleşmesi, Numune gösterme, İş sözleşmesi
- Yapı finansmanı
- Yapı finansmanı özkaynak ve kredileri birleştirir bunlarla arsa ve ev inşaatını ödersiniz. Önemli ayar vidaları faiz oranı geri ödeme faiz bağlama süresi ve özkaynak miktarıdır ki koşullar önemli ölçüde etkilenir. Dikkatli bir nakit kontrolü ve birden fazla teklifin karşılaştırılması pahalı yanlış kararlardan korur. Yapı finansmanı hesaplayıcı Ayrıca bakınız: Arsa borcu, Yapı yan maliyetleri, Teşvik
- Yapı izni
- Yapı izni sunulan planlara göre bir inşaat projesini yürütmek için resmi izindir. Yetkili inşaat denetim otoritesi tarafından yapı başvurusu temelinde verilir ve imar planı ve inşaat yönetmeliği ile uyumu kontrol eder. Geçerli izin olmadan kural olarak inşaatı başlatamazsınız.Ayrıca bakınız: İmar planı, Yapı başvurusu, Altyapı
- Yapı yan maliyetleri
- Yapı yan maliyetleri ev inşaatı etrafındaki tüm harcamalardır ki bunlar binanın saf inşaat maliyetlerinin ötesine geçer. Buna arsa alım vergisi noter ve tapu ücretleri altyapı ve ölçüm maliyetleri yapı izni ve sigortalar dahildir. Genellikle toplam maliyetlerin 15 ila 20 yüzdesini oluştururlar ve finansmanınızda sıkıca planlanmalıdır. Ev inşaatı maliyetlerine genel bakış Ayrıca bakınız: Ev bağlantı maliyetleri, Altyapı, Arsa alım vergisi
- Bausatzhaus
- Bir Bausatzhaus önceden hazırlanmış bir kit olarak teslim edilir ki siz kapsamlı kendi emeği ile kendiniz monte edersiniz. Bu prefabrik ev inşaatının en uygun maliyetli varyantıdır ancak önemli zanaat yeteneği ve yüksek zaman harcaması gerektirir. Üretici malzemeler yapı planları ve genellikle bir yapı talimatı sağlar.Ayrıca bakınız: Kaba yapı ev, Prefabrik ev, Kendi emeği
- Yapı taşıyıcısı
- Bir yapı taşıyıcısı kendisine ait bir arsa üzerine ev inşa eder ve size arsa ve binayı anahtar teslim toplam paket olarak satar. Satın alma emlakçı ve yapı taşıyıcı yönetmeliğine göre yönlenir ki bu inşaat ilerlemesine göre taksit ödemelerini öngörür. İş sözleşmesinden farklı olarak burada elden bir hazır gayrimenkul edinirsiniz.Ayrıca bakınız: İş sözleşmesi, Anahtar teslim, Genel müteahhit
- Yapı sözleşmesi
- Yapı sözleşmesi sizin ve inşaat şirketi arasındaki sözleşmesel hak ve yükümlülükleri düzenler özellikle performans kapsamı fiyat tarihler ve ödeme planı. 2018'den beri yasal tüketici yapı sözleşmesi hukuku yapı sahiplerini diğer şeyler arasında zorunlu bir yapı tanımı ve cayma hakkı ile korur. Sözleşmeyi imza öncesi mutlaka uzman tarafından inceletin. Rehber yapı sözleşmesi inceleme Ayrıca bakınız: İş sözleşmesi, Yapı tanımı, Yapı teslim alma
- Yapı zaman planı
- Yapı zaman planı kazıdan teslimata kadar tüm inşaat bölümlerinin zaman sırasını belirler. Loncaları koordine etmek süreleri izlemek ve gecikmeleri erken tanımak için kontrol aracı olarak hizmet eder. Bağlayıcı bir yapı zaman planı yapı sözleşmenizin parçası olmalıdır. Rehber ev inşaatı süreci Ayrıca bakınız: Yapı sözleşmesi, Kaba inşaat, Çatı kalıbı töreni
- İmar planı
- İmar planı bir belediye tüzüğüdür ki bir arsanın nasıl inşa edilebileceğini bağlayıcı olarak belirler. Diğer şeyler arasında yapısal kullanım türü ve ölçüsü kat sayısı çatı formu yapı sınırları ve bazen renk veya malzeme gerekliliklerini düzenler. Arsayı satın almadan önce onu inceleyin çünkü tasarım özgürlüğünüzü önemli ölçüde kısıtlayabilir. Arsa fiyatları 2026 Ayrıca bakınız: Yapı izni, Tapu sicili, Altyapı
- Numune gösterme
- Numune seçiminde evinizin somut donanımını seçersiniz, örneğin fayanslar, zemin kaplamaları, kapılar, sıhhi tesisat objeleri ve ısıtma tekniği. Bu genellikle sağlayıcının bir örnek evinde veya numune merkezinde gerçekleşir ve nihai fiyat üzerinde doğrudan etkiye sahiptir. Önceden, temel fiyata hangi donanımların dahil olduğunu ve nerede ek ücretlerin oluştuğunu netleştirin.Ayrıca bakınız: Yapı tanımı, örnek ev, Donanım kalitesi
- Blower-Door-Test
- Blower-Door-Test bina kabuğundaki sızdırmazlıkların tespit edildiği bir hava sızdırmazlık ölçümüdür. Bu sırada bir vantilatörle yüksek ve düşük basınç oluşturulur ve hava değişimi ölçülür. Enerji verimli evler ve teşvik edilen KfW projeleri için hava sızdırmazlık kanıtı genellikle zorunludur.Ayrıca bakınız: Enerji verimli ev, Buhar bariyeri, U değeri
- Zemin raporu
- Bir zemin raporu, aynı zamanda Baugrundgutachten olarak da adlandırılır, yapı zeminini n taşıma kapasitesini, bileşimini ve yeraltı su seviyesini inceler. Temel ve zemin plakasının planlaması için temel sağlar ve eski yükler veya basınçlı su gibi riskleri ortaya çıkarır. Zemin raporu olmadan pahalı iyileştirmeler ve hasar durumunda kanıt sorunları ortaya çıkabilir.Ayrıca bakınız: Zemin plakası, Bodrum, Altyapı
- Zemin plakası
- Zemin plakası genellikle çelik donatılı sürekli beton plakadır, evin temeli ve fundasyonu olarak hizmet eder. Bina yüklerini yapı zeminine aktarır ve bodrum inşa edilmezse aynı zamanda zemin katın zeminini oluşturur. Boyutlandırması zemin raporuna ve bina statiklerine göre belirlenir.Ayrıca bakınız: Zemin raporu, Bodrum, Kaba inşaat
D
- Çatı eğimi
- Çatı eğimi çatının yataya göre açısını derece cinsinden tanımlar. Görünümü, yağmur ve kar tahliyesini, kullanılabilir çatı alanını ve fotovoltaik uygunluğunu etkiler. Sıklıkla imar planı izin verilen çatı formlarını ve eğim aralıklarını önceden belirler.Ayrıca bakınız: İmar planı, Fotovoltaik, Kaba inşaat
- Buhar bariyeri
- Bir buhar bariyeri iç mekanlardan yalıtıma su buharı geçişini düzenleyen bir folyo veya şerittir ve böylece nem hasarlarını önler. Tyo suyunu ve küfü önlemek için hava sızdırmaz ve profesyonelce yapıştırılmalıdır. Ahşap yapım yöntemlerinde nem koruması nın merkezi bir bileşenidir.Ayrıca bakınız: Blower-Door-Test, U değeri, Enerji verimli ev
E
- Enerji verimli ev
- Enerji verimli ev KfW nin bir enerji standardıdır ve bir binanın enerji talebini yasal referans binaya göre tanımlar. Sayı ne kadar küçükse örneğin enerji verimli ev 40 enerji talebi o kadar düşük ve olası teşvik o kadar yüksektir. Standart hem birincil enerji talebini hem de bina kabuğunun kalitesini kapsar. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: KfW, KfW-40-Evi, GEG
- Kendi emeği
- Kendi emeği günlük dilde kas hipoteği olarak inşaat işlerini ifade eder ki bunları kendiniz ustalar yerine gerçekleştirirsiniz. Bu inşaat maliyetlerini belirgin şekilde azaltabilir ve bankalar tarafından kısmen öz sermaye ikamesi olarak kabul edilir. Zaman harcama ve kendi becerilerinizi gerçekçi hesaplayın çünkü hatalar daha sonra pahalıya düzeltilmelidir.Ayrıca bakınız: kaba yapı ev, Bausatz ev, yapı finansmanı
- Enerji kimlik belgesi
- Enerji kimlik belgesi bir binanın enerji kalitesini belgeler ve onu A+ dan H ye verimlilik sınıflarına ayırır. Yeni binalarda bina verilerine dayalı bir talep belgesi oluşturulur ve satış veya kiralamada sunulmalıdır. Bu beklenen enerji talebini gerçekçi tahmin etmenize yardımcı olur.Ayrıca bakınız: GEG, Enerji verimli ev, U değeri
- Enerji danışmanı
- Bir enerji danışmanı enerji verimli yeni inşaat ve yenileme projelerini planlar ve eşlik eder ve teşvikler için gerekli kanıtları düzenler. Birçok KfW ve BAFA programı için sertifikalı bir uzmanın katılımı ön koşuldur. Yalıtım ısıtma tekniği ve teşvik seçiminde size destek olur. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: KfW, teşvik, iSFP
- Zemin kat
- Zemin kat binanın çevre arazi seviyesindeki katıdır. Sıklıkla mutfak yemek ve oturma odası gibi açık yaşam alanlarını barındırır ve engelsiz planlamada özellikle önemlidir. İzin verilen yükseklik imar planı ile belirlenebilir.Ayrıca bakınız: Zemin plakası, kat planı, İmar planı
- Altyapı
- Altyapı bir arsanın yol kanalizasyon su elektrik ve diğer medyalara bağlanmasını sağlar. Trafik altyapısını teknik altyapıdan ayırırız. Maliyetler genellikle arsa sahibi tarafından karşılanır ve on binlerce Euro tutabilir. Arsayı altyapıya bağlamak Ayrıca bakınız: Hausanschlusskosten, Baunebenkosten, arsa
- Şap
- Şap ham tavan üzerine uygulanan taşıyıcı veya yüzer zemin katmanıdır ve sonraki zemin kaplaması için alt tabaka oluşturur. Sıklıkla yerden ısıtma borularını alır ve kaplamadan önce yeterince kurumasını gerektirir. Çok kısa kuruma süreleri nem hasarlarına ve çatlaklara yol açar.Ayrıca bakınız: Kaba inşaat, Yerden ısıtma, İç tamamlanma
F
- prefabrik ev
- Bir prefabrik ev bir tesiste önceden üretilmiş parçalardan üretilir ve şantiyede kısa sürede monte edilir. Bu endüstriyel ön üretim hesaplanabilir maliyetler yüksek kalite standartları ve kısa inşaat süreleri sağlar. Prefabrik evler tamamlanma aşamasına göre anahtar teslim kaba yapı ev veya montaj seti ev olarak bulunur. Tüm evleri keşfet Ayrıca bakınız: yığma ev, anahtar teslim, kaba yapı ev
- teşvik
- Teşvikler enerji verimli ve yaşa uygun inşaatı mali olarak destekleyen devlet sübvansiyonları veya düşük faizli kredilerdir. KfW nin yanı sıra BAFA ile bazı eyaletler ve belediyeler yeni inşaat ısıtma değişimi ve erişilebilirlik için fonlar verir. Teşvik başvurularını genellikle inşaat başlamadan önce yapın ki hakkınızı kaybetmeyin. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: KfW, Enerji verimli ev, Enerji danışmanı
- Yerden ısıtma
- Yerden ısıtma ısıyı zemin üzerinden geniş alana yayar ve düşük akış sıcaklıklarıyla çalışır. Özellikle ısı pompalarıyla iyi uyum sağlar ve bu nedenle modern enerji verimli evlerde standarttır. Avantajları eşit ısı dağılımı ve görünür radyatör kullanılmamasıdır.Ayrıca bakınız: Isı pompası, Şap, Enerji verimli ev
G
- GEG
- Bina Enerji Yasası (GEG) yeni ve mevcut binalar için enerji gereksinimlerini birleştirir. 2024 ten itibaren yeni ısıtma sistemlerinin giderek yenilenebilir enerjilerle çalıştırılması gerektiğini düzenler ve ısı koruması için asgari standartları tanımlar. Bir prefabrik ev inşaatı için GEG yalıtım ve ısıtma tekniği açısından belirleyicidir. 2026 prefabrik evler için GEG Ayrıca bakınız: Enerji verimli ev, Isı pompası, Enerji kimlik belgesi
- Genel yüklenici
- Bir genel yüklenici tüm inşaat hizmetini tek elden üstlenir ve tek tek işleri alt yüklenicilere verir. Yapı sahibi olarak sizin için tek bir sözleşme ortağı vardır bu koordinasyon ve garantiyi kolaylaştırır. Müteahhitten farklı olarak zaten edindiğiniz arsa üzerinde inşa eder.Ayrıca bakınız: Müteahhit, İş sözleşmesi, anahtar teslim
- Garanti
- Garanti inşaat şirketini yasal süre içinde genellikle teslimden itibaren beş yıl olan kusurları gidermeye mecbur kılar. Bir kusur ortaya çıkarsa bunu yazılı olarak bildirmeli ve tadilat için makul bir süre vermelisiniz. Süre dolduktan sonra gizli kusurların riskini kendiniz taşırsınız. Rehber Teslim Alma & Garanti Ayrıca bakınız: Teslim alma, Kusur bildirimi, Teslim tutanağı
- Tapu sicili
- Tapu sicili bir arsa üzerindeki mülkiyet ve yasal ilişkileri belgeleyen kamusal bir kayıttır. Sahibi ipotek gibi yükler ile yol veya hat haklarını gösterir. Tapu siciline tescil ile yasal olarak mülk sahibi olursunuz.Ayrıca bakınız: Arsa ipoteği, Arsa alım vergisi, Noter
- Arsa alım vergisi
- Arsa veya bir taşınmaz alımında arsa edinim vergisi ortaya çıkar ve federal eyaletler tarafından tahsil edilir. Vergi oranı eyalete göre satın alma fiyatının 3,5 ile 6,5 yüzdesi arasındadır. Bu inşaat yan maliyetlerine dahildir ve ancak ödeme yapıldıktan sonra tehlikesizlik belgesi ile tapu siciline kaydı mümkün kılar. Arsa fiyatları 2026 Ayrıca bakınız: İnşaat yan maliyetleri, Tapu sicili, Noter
- Kat planı
- Kat planı bir katın ölçekli üst görünümüdür ve odaların duvarların kapıların ve pencerelerin düzenini gösterir. Yaşam alanı planlaması için temel olup yaşam konforu aydınlatma ve sonraki kullanım esnekliğini önemli ölçüde etkiler. Kısa yollara mantıklı bölgelemeye ve yeterli yer alanlarına dikkat edin.Ayrıca bakınız: Zemin kat, Yaşam alanı, Malzeme seçimi
- Gayrimenkul rehni
- Gayrimenkul rehni bir krediyi güvence altına almak için bir taşınmazı yükümlülük altına alan bir temel rehin hakkıdır. Tapu siciline kaydedilir ve bankayı ödeme aksaması halinde zorla satışa yetkili kılar. Esnek bir güvence aracı olarak itfa edildikten sonra da silinene veya yeniden kullanılana kadar varlığını sürdürür. Yapı finansmanı hesaplayıcı Ayrıca bakınız: Tapu sicili, Yapı finansmanı, Noter
- Arsa
- Arsa evinizin inşa edileceği mekansal olarak sınırlandırılmış zemin alanıdır. Konum şekil zemin yapısı ve altyapı derecesi hem fiyatı hem de yapılaşabilirliği önemli ölçüde etkiler. Satın almadan önce imar planı tapu sicili ve varsa zemin etüdünü inceleyin. Arsa fiyatları 2026 Ayrıca bakınız: Altyapı, İmar planı, Zemin etüdü
H
- Ev bağlantı maliyetleri
- Ev bağlantı maliyetleri binanızın elektrik su atık su gaz ve telekomünikasyon kamu şebekelerine bağlanması için oluşur. Bunlar altyapının bir parçasıdır ve ilgili tedarikçilerce faturalandırılır. Ana hatlara olan mesafeye bağlı olarak her bağlantı için birkaç bin Euro tutarına ulaşabilir. Arsa altyapılandırma Ayrıca bakınız: Altyapı, İnşaat yan maliyetleri, Arsa
- Ev katalogu
- Bir ev katalogu bir sağlayıcının ev tiplerini kat planlarını ve donanım hatlarını bir arada sunar. İnşaat yöntemleri fiyat aralıkları ve tasarım olanaklarını karşılaştırmak için ilk yönlendirme olarak hizmet eder. Kataloglar genellikle ücretsizdir ve dijital veya basılı olarak talep edilebilir. Ev katalogları talep etmek Ayrıca bakınız: Örnek ev, prefabrik ev, Kat planı
- HOAI
- Mimarlar ve mühendisler için ücret düzenlemesi (HOAI) planlama hizmetlerinin ücretlendirilmesi için çerçeveyi oluşturur. Projeleri temel belirlemeden nesne bakımına kadar dokuz hizmet aşamasına ayırır. 2021'den beri ücret tabloları yalnızca yönlendirme amacıyla bağlayıcı değildir bu nedenle ücretler serbestçe kararlaştırılabilir.Ayrıca bakınız: Yapı başvurusu, Yapı sözleşmesi, Genel müteahhit
I
- İç yapım
- İç yapım kaba yapının tamamlanmasından sonra evin içinde yapılan tüm işleri kapsar. Buna şap kuru inşaat elektrik ve sıhhi tesisat karo iç kapılar ile boya ve zemin işleri dahildir. Bir kaba yapı evde iç yapımın bazı kısımlarını kendi işiniz olarak üstlenirsiniz.Ayrıca bakınız: Kaba yapı, Şap, kaba yapı ev
- iSFP
- Bireysel sanasyon yol haritası (iSFP) enerji danışmanları tarafından hazırlanan ve mevcut binaya yönelik adım adım uygun enerji önlemlerini gösteren bir dokümandır. Temelde yenilemeleri ilgilendirir ancak eşlik edilen tedbirlerde teşvik oranını artırabilir. Yeni binalar için gerekmez ancak modernizasyon yapanlar için genellikle finansal olarak avantajlıdır. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: GEG, Enerji danışmanı, Teşvik
K
- Bodrum
- Bodrum arazinin tamamen veya kısmen altında bulunan ve ek kullanım veya yaşam alanı yaratan bir kattır. Ek maliyetlere yol açar ve taşıyıcı mümkün olduğunca kuru bir inşaat zemini gerektirir bu nedenle zemin etüdü önerilir. Alternatif olarak saf bir zemin plakası düşünülebilir.Ayrıca bakınız: Zemin plakası, Zemin etüdü, Kaba yapı
- KfW
- KfW enerji verimli inşaat ve yenileme için düşük faizli krediler ve hibeler veren devlet destekli bir teşvik bankasıdır. Yeni binalar için özellikle enerji verimli evler ve iklim dostu yeni inşaat programları geçerlidir. Teşvik belirli enerji standartlarına ve genellikle uzmanlarca inşaat eşliğine bağlıdır. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: Enerji verimli ev, KfW-40-Haus, Teşvik
- KfW-40-Haus
- Bir KfW-40-Haus yasal referans binasının yaklaşık 40 yüzde si kadar primer enerjiye ihtiyaç duyar ve bu nedenle en verimli yeni inşaat standartlarından biridir. Yalıtım hava sızdırmazlığı ve tesis teknolojisi için yüksek gereksinimleri karşılar ve birçok KfW teşviki için önkoşuldur. Genellikle ısı pompası havalandırma sistemi ve fotovoltaik kullanılır. Ev tipi KfW-40-Haus Ayrıca bakınız: Enerji verimli ev, KfW, Isı pompası
M
- Kusur bildirimi
- Bir kusur bildirimi ile inşaat şirketine belirlenen bir inşaat kusurunu yazılı olarak bildirir ve düzeltme talep edersiniz. Kusuru tam olarak tanımlamalı makul bir süre vermeli ve delil için belgelenmelidir. Yüklenici tepki vermezse indirim veya yerine getirme gibi ileri haklar geçerli olabilir. Rehber Yapı kabulü & Garanti Ayrıca bakınız: Garanti, Yapı kabulü, Kabul protokolü
- yığma ev
- Bir yığma ev tuğla kireç kum taşı veya beton gibi mineral yapı malzemeleriyle taş üstüne taş örülerek inşa edilir. Özellikle dayanıklı değerini koruyan ve iyi ses ile yangın koruması ile yüksek ısı depolama kapasitesi sunar. Önceden üretilmiş prefabrik evin aksine büyük oranda şantiyede oluşturulur.Ayrıca bakınız: prefabrik ev, Kaba yapı, U-değeri
- Örnek ev
- Bir örnek ev sağlayıcının inşaat tarzı kat planları ve donanım varyantlarını deneyimlenebilir kıldığı tam donanımlı bir sergi evidir. Karar vermeden önce mekan etkisini malzeme kalitesini ve teknolojiyi hissetmenize yardımcı olur. Örnek evlerin sıklıkla yüksek standartlı donanımla sunulduğunu ve bunun ek ücretlere yol açabileceğini dikkate alın. Ev tipi örnek ev Ayrıca bakınız: prefabrik ev, Malzeme seçimi, Ev katalogu
N
- Noter
- Noter arsa veya taşınmaz alım sözleşmesini resmiyete geçirir bu Almanya'da yasal olarak zorunludur. Hukuki güvenli işlem sağlar tapu kayıtlarını yaptırır ve iki tarafın çıkarlarını tarafsız korur. Noter maliyetleri inşaat yan maliyetlerine dahildir ve satın alma fiyatına göre belirlenir.Ayrıca bakınız: Tapu sicili, Arsa edinim vergisi, İnşaat yan maliyetleri
P
- Fotovoltaik
- Bir fotovoltaik tesis güneş ışığını doğrudan elektrik enerjisine dönüştürür ve hane ile ısı pompası enerji maliyetlerinizi düşürür. Bir batarya depolama ile birleştiğinde kendi kullanım oranınızı artırır ve şebekeden bağımsızlaşmanızı sağlar. Birçok enerji verimli ev standardı için böyle bir tesis fiilen ön koşuldur. Teşviklere genel bakış Ayrıca bakınız: Isı pompası, Enerji verimli ev, Akıllı ev
R
- Çatı töreni
- Çatı töreni kaba yapının ve çatı iskeletinin tamamlanmasını işaret eden geleneksel bir törendir. İnşaatta yer alan zanaatkârlara teşekkür ve inşaat akışında küçük bir kilometre taşı olarak hizmet eder. Genellikle yapı sahibi bir ikramda bulunurken kutlama konuşması okunur.Ayrıca bakınız: Kaba yapı, İnşaat zaman planı, Çatı eğimi
- Kaba yapı
- Kaba yapı bir evin temel duvar döşeme ve çatı iskeleti gibi taşıyıcı ve rijitlik veren yapı parçalarını kapsar. Tamamlanmasından sonra bina hava koşullarına dayanıklı hale gelir ancak iç yapım takip ettiği için henüz oturmaya hazır değildir. Kaba yapının tamamlanması genellikle çatı töreni ile kutlanır. Ev inşaatı süreci rehberi Ayrıca bakınız: İç yapım, Çatı töreni, Zemin plakası
S
- Anahtar teslim
- Anahtar teslim bir ev sağlayıcı tarafından yaşanabilir olarak teslim edilir böylece kabulden sonra doğrudan taşınabilirsiniz. Tam kapsam yapı tarifinden anlaşılır çünkü anahtar teslim yasal olarak sabit tanımlı bir terim değildir. Bu nedenle dış alanlar veya zemin kaplamaları gibi işlerin gerçekten dahil olup olmadığını tam olarak inceleyin. Yapı sözleşmesi incelemesi rehberi Ayrıca bakınız: kaba yapı ev, Yapı tanımı, prefabrik ev
- Akıllı ev
- Akıllı Ev, ısıtma, aydınlatma, gölgelendirme ve güvenlik gibi tekniklerin birbirine bağlanıp otomatik olarak kontrol edildiği bir konut binasını ifade eder. Sistemler uygulama, ses veya zaman programı ile kullanılabilir ve enerji tüketimini optimize edebilir. Kaba inşaatta kablolamanın erken planlanması sonraki ek kurulum maliyetlerini tasarruf sağlar. Prefabrik Evde Akıllı Ev Ayrıca bkz: Fotovoltaik, Isı Pompası, İç İnşaat
- Statik
- Statik bir binanın tüm beklenen yükler altında taşıma kapasitesini ve duruş güvenliğini hesaplar. Bir taşıyıcı sistem planlayıcısı yapı başvurusunun parçası olan statik kanıtları oluşturur ve taşıyıcı yapı parçalarının boyutlandırılmasını belirler. Hatalı statik güvenliği tehlikeye atar ve inşaat başlamadan önce kontrol edilmiş olmalıdır.Ayrıca bkz: Yapı Başvurusu, Zemin Plakası, Kaba İnşaat
T
- Kuru İnşaat
- Kuru inşaat levhalar ve iskeletlerden oluşan taşıyıcı olmayan yapıları kapsar örneğin duvarlar asma tavanlar veya çatı eğimleri için. Harç veya beton kullanmaz hızlı kurulur ve yalıtım ile tesisatlar için alan sunar. Prefabrik ev inşaatında kuru inşaat iç inşaatın merkezi bir bileşenidir.Ayrıca bkz: İç İnşaat, Buhar Bariyeri, Şap
U
- U-Değeri
- U-değeri aynı zamanda ısı geçiş katsayısı bir yapı bileşeninden ne kadar ısı kaybedildiğini watt metrekare kelvin cinsinden ölçerek belirtir. Değer ne kadar küçük olursa duvar çatı veya pencerenin yalıtım performansı o kadar iyi olur. Enerji verimliliği ve GEG gereksinimlerine uyum için merkezi bir ölçüttür.Ayrıca bkz: Verimli Ev, GEG, Buhar Bariyeri
V
- Tam Kat
- Tam kat eyalet inşaat yönetmeliğine göre belirli bir minimum yükseklik ve yeterli alan oranına sahip kattır. İzin verilen tam kat sayısı imar planında belirtilir ve inşaat hacmini önemli ölçüde belirler. Çatı katları sadece belirli koşullar altında tam kat sayılır.Ayrıca bkz: İmar Planı, Zemin Kat, Çatı Eğimi
W
- Isı Pompası
- Isı pompası hava topraktan veya yeraltı suyundan çevre ısısını alır ve elektrik enerjisiyle kullanılabilir sıcaklık seviyesine yükseltir. İklim dostu ısıtma için anahtar teknoloji olarak görülür ve GEGnin yenilenebilir enerjiler konusundaki gerekliliklerini karşılar. Yerden ısıtma ve fotovoltaik ile birlikte özellikle verimli çalışır. GEG için Prefabrik Evler 2026 Ayrıca bkz: GEG, Yerden Isıtma, Fotovoltaik
- Eser Sözleşmesi
- Eser sözleşmesi yükleniciyi belirli bir eser üretmekle yükümlü kılar siz ise anlaşılmış ücreti ödemekle yükümlüsünüz. Ev inşaatında kendi arsanızda bir inşaat firmasını bina inşası ile görevlendirdiğinizde yasal temeli oluşturur. Teslim alma garanti ve ödeme zamanı gibi ana hususlar eser sözleşmesi hukukuna tabidir. Rehber İnşaat Sözleşmesi Kontrolü Ayrıca bkz: İnşaat Sözleşmesi, İnşaat Teslimi, Genel Yüklenici
- Yaşam Alanı
- Yaşam alanı Wohnflächenverordnung uyarınca konut odalarının sayılabilir taban alanını tanımlar. Çatı eğimleri altında veya bodrumlarda bulunan alanlar sadece kısmi olarak veya hiç dikkate alınmaz bu nedenle taban alandan sapma gösterir. Fiyat yan maliyetler ve yaşam konforu için önemli bir karşılaştırma ölçüsüdür.Ayrıca bkz: Kat Planı, Tam Kat, Zemin Kat
Kavramlar net — ve fiyatlar?
Onaylı üreticilerden ücretsiz teklifler talep edin ve teknik jargon yerine gerçek başlangıç fiyatlarını karşılaştırın.
Ücretsiz Teklif Talep EtÜcretsiz E-posta Kursu
Kursu Başlat10 Derste Prefabrik Ev
On kompakt derste bütçe planlamasından arsa sağlayıcı seçimi ve teşvik üzerinden sözleşme inşaat süreci ve garantiye kadar size eşlik ediyoruz. İki günde bir e-posta her an bir tıkla iptal edilebilir.
