باختصار
السكن الدائم في المنزل الصغير مسموح فقط حيث يسمح قانون البناء باستخدام السكن — عادة في المنطقة السكنية مع خطة البناء أو في المنطقة الداخلية وفق الفقرة 34 BauGB مناطق التخييم والعطلات ونهاية الأسبوع وكذلك المنطقة الخارجية وفق الفقرة 35 BauGB تستبعد عادة دائما ما تقرر البلدية المختصة بشكل ملزم
أين يمكن أن يقف منزل صغير
الإجابة المختصرة: العامل الحاسم هو تصنيف قانون البناء للموقع وليس نوع بناء المنزل الصغير تقوم النظرة العامة التالية بتصنيف أكثر أنواع المواقع شيوعا وفق BauGB و BauNVO ما إذا كان يسمح بالبناء أو السكن الدائم في الحالة الخاصة يقرر ذلك البلدية المختصة بشكل ملزم
| نوع الموقع | تصنيف قانون البناء | السكن الدائم ممكن | العقبات النموذجية |
|---|---|---|---|
| منطقة سكنية مع خطة بناء | تحديدات خطة البناء وفق BauGB و BauNVO (نوع الاستخدام وفق الفقرة 1 وما يلي BauNVO) | مبدئيا نعم إذا تم تحديد استخدام السكن | طريقة البناء وحدود البناء والحد الأدنى للأبعاد يمكن أن تستبعد منزل صغير تقرر البلدية بشكل ملزم |
| المنطقة الداخلية وفق الفقرة 34 BauGB | الجواز وفق الفقرة 34 BauGB (الاندماج في طبيعة البيئة القريبة) | مبدئيا نعم طالما يندمج المشروع | الاندماج في حجم ونوع البيئة يتطلب تفسيرا تقرر البلدية بشكل ملزم |
| المنطقة الخارجية وفق الفقرة 35 BauGB | الجواز فقط كمشروع مميز أو آخر وفق الفقرة 35 BauGB | في العادة لا فقط استثناءات محدودة جدا | يجب أن تبقى المنطقة الخارجية خالية من البناء تقرر البلدية بشكل ملزم |
| موقع التخييم | منطقة خاصة وفق BauNVO استخدام كموقع تخييم ووقوف | في العادة لا فقط سكن وقتي | نظام المكان والغرض المحدد يستبعدان السكن الدائم عادة تقرر البلدية بشكل ملزم |
| منطقة منازل العطلات ونهاية الأسبوع | منطقة خاصة للاستجمام وفق الفقرة 10 BauNVO | في العادة لا فقط استخدام للاستجمام | الغرض المحدد لا يسمح بالسكن الدائم تقرر البلدية بشكل ملزم |
| قطعة أرض مستأجرة | يتبع تصنيف قانون البناء المنطقة وليس الملكية | فقط إذا سمحت المنطقة باستخدام السكن | يجب أن يتوافق عقد الإيجار وتصنيف المنطقة تقرر البلدية بشكل ملزم |
يمكنك قراءة نصوص القوانين الدقيقة في البوابة الرسمية: كتاب قانون البناء (BauGB) و لائحة استخدام البناء (BauNVO).
هكذا تتابع في بحث الموقع
تحقق أولا فيما إذا كانت هناك خطة بناء لقطعة الأرض المرغوبة وأي استخدام تحدده في حال عدم وجود خطة بناء يعتمد الأمر على التصنيف كمنطقة داخلية أو خارجية تحدث مع مكتب البناء في وقت مبكر قبل أن تشتري أو تستأجر قطعة أرض نوع بناء منزلك أمر ثانوي سواء قمت بوضع منزل صغير أو منزل معياري الأمر الحاسم هو الجواز في الموقع كيف يصل المنزل إلى قطعة الأرض وكيف يتم تركيبه اقرأ ذلك تحت التركيب والنقل. للحصول على الموافقة لنماذج تعتمد على الحاويات يساعد الدليل الإرشادي حول موافقة منزل الحاوية.
مقارنة العروض لمنزلك الصغير
أخبرنا بالحجم المرغوب ومرحلة الإكمال والمنطقة — نقوم بالتوفيق مع مزودين مناسبين ونرسل لك عروضا محددة مجانا غير ملزم وسريع
