Сколько дома я могу себе позволить при 3.000 € нетто?
Краткий ответ: При 3.000 € нетто максимальная допустимая ставка составляет около 1.050 € в месяц. При 4 % процента и 2 % погашения это соответствует кредитному лимиту примерно 210.000 €. В зависимости от собственного капитала и после вычета 15–20 % дополнительных строительных расходов остается реалистичный бюджет на дом примерно от 187.000 € до 223.000 €.
Следующий пример расчета показывает правило большого пальца при 10 % и при 20 % собственного капитала. Максимальная ставка в 1.050 € при этом установлена как верхний предел без вычета других фиксированных затрат – ваша личная граница может быть ниже.
Пример расчета для 3.000 € нетто при 4 % процента и 2 % погашения – упрощенно, не является финансовой консультацией (Stand 2026).
| Показатель | при 10 % собственного капитала | при 20 % собственного капитала |
|---|---|---|
| Макс. допустимый платеж (35 % от нетто) | 1.050 € / месяц | — |
| Кредитный лимит (4 % процента + 2 % погашения) | 210.000 € | 210.000 € |
| Предполагаемый собственный капитал | 23.000 € (10 %) | 53.000 € (20 %) |
| Общий бюджет (кредит + собственный капитал) | 233.000 € | 263.000 € |
| Реалистичный бюджет на дом (после 15–20 % дополнительных расходов) | 187.000 € – 198.000 € | 210.000 € – 223.000 € |
Все значения являются округленными ориентировочными значениями согласно правилу 35 %. Ваш личный бюджет вы рассчитываете в Калькуляторе бюджета или точнее в Калькуляторе финансирования строительства.
Что реалистично с этим бюджетом?
С 3.000 € нетто готовый к заселению дом становится достижимым – особенно как дом под самоотделку или компактный одноэтажный дом. Однако для просторного семейного дома под ключ требуется дополнительный собственный капитал. Реалистичны надежные дома под самоотделку, компактные одноэтажные дома и небольшие дома под ключ.
Помните: Каталожная цена дома не включает земельный участок или дополнительные строительные расходы. Рассчитывайте дополнительные 15 до 20 % расходов и планируйте земельный участок отдельно по регионам.
Подходящие дома при 3.000 € нетто
К бюджету при 3.000 € нетто подходят компактные одноэтажные дома и модульные дома. Выборка сделана исключительно по фактическому соответствию цены бюджету – без рейтинга. Каждая карточка ведет к деталям дома с жилой площадью, степенью отделки и оснащением.
Другой доход? Сравнение бюджетов
Сравните свой бюджет с соседними классами доходов:Дом при 2.500 € нетто или Дом при 3.500 € нетто. Точный бюджет вы определяете в любое время в Калькуляторе бюджета «Сколько дома я могу себе позволить?», а подходящие предложения вы найдете под Сборный дом до 200.000 €.
Найти подходящие дома при 3.000 € нетто
Ответьте на несколько коротких вопросов о желаемом размере, степени отделки и регионе – мы сверим с 140 поставщиками и бесплатно отправим вам подходящие предложения в рамках вашего бюджета.
